賃貸物件には、給湯器やエアコンなどもともと備え付けられている設備があります。
そのような設備が突然故障した場合、どうしたら良いのでしょうか。
とくに給湯器が故障してしまうとお湯が使えなくなってしまうため、一刻も早く修理したいですよね。
ここでは、賃貸物件の給湯器が故障した場合の手続き方法や費用負担について解説します。
賃貸物件の給湯器が故障した場合にまず連絡するのは？
賃貸物件の給湯器が故障した場合、自ら修理業者へ連絡をしたくなりますが、実は賃貸物件では借主が直接修理業者にお願いするのは禁物です。
まずは管理会社または大家さんに連絡しましょう。
なかには、給湯器に故障した際のメーカーの連絡先が記載されている場合もありますが、メーカーへ連絡するよりも先に管理会社または大家さんに連絡してください。
給湯器など賃貸物件の設備が故障した場合、管理会社や大家さんによっては日頃から付き合いのある修理業者に依頼することで通常よりも安くなるなど、さまざまな事情があるケースもあります。
そのため、管理会社へ連絡するよりも先に自ら修理業者の手配をおこなってしまうと、後から修理費用を請求しようとしても受け入れてもらえない可能性があります。
したがって、給湯器に限らず、エアコンなどもともと備わっている設備が故障した場合には、業者やメーカーに修理依頼をするよりも先に管理会社や大家さんに連絡するよう心掛けましょう。
賃貸物件の給湯器が故障した場合の修理費用負担は？
賃貸物件の給湯器が故障した場合、きちんと管理会社や大家さんに連絡すれば、基本的には修理費用は貸主側が費用負担してくれます。
賃貸物件に付属している設備の持ち主は貸主となるため、通常の使い方の範囲内で故障した場合や経年劣化による故障・交換などの費用は、貸主負担となるのです。
ただし、故障していると知りながら管理会社や大家さんへの連絡を怠ったせいで、修理では済まず交換になるなど、「善管注意義務」を怠った場合の修理費用は借主側に請求されるケースもあります。
そのため、設備の故障に気付いたら速やかに管理会社や大家さんへ伝えるようにしましょう。
また、給湯器の取り付け場所や契約内容によっては、修理費用が自己負担となる場合もあるため、一度契約書を確認してみてください。
まとめ
賃貸物件の給湯器が故障した場合、一刻も早く修理の手配をしたいものですが、まずは管理会社や大家さんへ連絡しましょう。
一般的に修理の費用負担は持ち主である貸主負担となりますが、場合によっては借主負担となるケースもあります。
経年劣化など避けられない故障もありますが、設備は大切に扱うよう心がけましょう。
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