賃貸物件の初期設備が故障してしまうと、今まで当たり前に使えていた設備が使えなくなる不自由さを感じると共に、補償や修理はどうなるのだろうと心配になってきます。
本記事では、賃貸物件の初期設備が故障した場合の対処法について解説します。
賃貸物件の初期設備が故障したときの対処法とは？
初期設備とは？
賃貸物件の初期設備とは、あらかじめ物件に設置されている設備のことです。
たとえば、以下のような設備が挙げられます。
●エアコン
●給湯器
●ガスコンロ
●IHクッキングヒーター
●温水洗浄便座
部屋によっては、床暖房や浄水器などの設備があらかじめ設置されていることもあります。
初期設備は所有者であるオーナーの持ち物ですから、借主が勝手に交換したり処分したりはできないのが基本です。
初期設備の故障・破損の際の対処法
勝手に交換・処分ができないとはいえ、初期設備が故障したり破損したりという事態もあり得ます。
深夜に困った事態に陥ったら、朝まで待てないということもあるでしょう。
初期設備の故障や破損が起こった場合の対処は、速やかに大家さんや管理会社に連絡しましょう。
ですが、緊急事態に備えて臨時の対処法もあらかじめ相談しておくと、いざというとき安心です。
通常は、まず自分で修理・交換しようと思わず、所有者に連絡することが先決です。
初期設備を交換したいというときも、所有者に相談しましょう。
トイレの便器を温水洗浄便座にしたいときなども、勝手に業者に頼んでしまわず大家さんに相談して許可を得てからにすることが重要です。
賃貸物件の初期設備の故障・破損における注意点とは？
すぐに連絡すべきなのに、勝手に修理してしまったり不具合を放置したりすると、大家さんや管理会社に修理費用を負担してもらえないかもしれません。
それどころか、勝手に修理した損害賠償を請求される恐れもあります。
たとえばトイレや浴室に不具合が発生して水漏れが起こったら、床板にカビが生えたり階下の部屋に影響が出てしまったりしないかが心配です。
トイレの不具合に気付いた時点で大家さんに連絡していればすぐに対処してもらえたのに、問題を放置したことで必要以上に大変な事態になってしまいかねません。
借主が初期設備を故意に故障・破損させてしまった場合は、借主に責任が問われるのが一般的。
修理費用や新調費用がどのくらい請求されるかを考えても、お部屋の設備は大切に扱うに越したことはないようですね。
