アパートもマンションも集合住宅ですが、違いはどこにあるのでしょう。
漠然と、大きくて頑丈なのがマンション、小さくて木造などの建物がアパート、といった印象を持っている人も少なくありません。
意外と明確な違いを知っている人は少ないものです。
そこで、ここでは物件を借りる前に知っておきたい、マンションとアパートの違い、そしてそれぞれのメリット・デメリットをご紹介します。
マンションと違う！アパートの特徴とメリット・デメリット
アパートはマンションよりも世帯数が少なく、アットホームな雰囲気が特徴です。
メリットは、マンションと比べると家賃や駐車場代が安い点、通気性があるので部屋の中がジメジメしにくい点です。
デメリットは、マンションと比べて隣り近所の音が伝わりやすいことです。
これは、遮音性の低さからきています。
また、セキュリティー面でのデメリットは、防犯カメラの設置がない点、施錠方式がマンションのようなオートロックになっていない点が挙げられます。
アパートと呼ばれる物件は不動産会社独自の基準です。
建物の構造や階層、使用している建築材料などで会社が判断しています。
そのため、物件の種類がアパートであっても、ご自分のイメージに合ったタイプのお部屋とは限りません。
そこで物件の種類だけでなく、実際の物件を見学したり、不動産会社に確認することが大切です。
アパートとの違いを踏まえたマンションの特徴やメリット・デメリットとは？
明確なルールのないマンションとアパートの違いですが、一般的なイメージとして物件の構造が鉄骨、重量鉄骨、鉄筋や鉄骨コンクリートの建物がマンションとされています。
マンションのメリットは、耐震性、耐火性に優れていて、遮音性が高く、上下左右の部屋に音漏れがしにくいことです。
また、アパートと違って防犯カメラが設置されている点、多くの場合、施錠方式がオートロックになっている点がメリットとして挙げられます。
その他、高層階ならベランダから他者が進入する可能性が低く、防犯性が高い点もメリットです。
それに対し、デメリットは建築コストがかかることで、家賃や駐車場料金が同条件のアパートより高くなる点です。
また、エレベーターがついていたり、管理人がいるケースが多いため、管理費が高めになることも知っておいてください。
不動産会社によっては、木造の建物であってもマンションにしている場合もあるので、隣りの部屋のテレビの音や生活音が筒抜けというケースもあります。
このあたりは要注意です。
