熱中症対策にもエアコンは必需品。
しかし賃貸物件によっては、エアコンが初期設備として設置されていない部屋もあります。
また設置されていないのであれば、エアコン設置用の穴が空いている場合と空いていない場合がございます。
エアコンが設置されていない部屋にエアコンをつけるとき、賃貸物件ではどうすればいいのか手順をみていきましょう。
賃貸物件にエアコンを設置するには許可が必要！
賃貸物件にエアコンが設置されていない場合、設置する前に管理会社や大家さんへ許可をとる必要があります。
「リビングにはエアコンがついているけど、自室にエアコンがないから設置したい」という場合も、まずは許可を取る必要があります。
建物の構造的に問題がない限り、設置が認められないことはないと思われます。
壁にエアコン設置用の穴が空いていない場合、壁に穴を開ける必要があるため必ず許可を取ります。
勝手に設置してしまうと、トラブルのもとになるので注意しましょう。
エアコン設置の許可を得ることができれば、設置の手続きをしていきましょう。
また、許可を得られた場合でも退去時に原状回復のための費用を請求されることがあります。
原状回復が必要なのかどうか、許可を得るときに確認しておくといいでしょう。
賃貸物件のエアコン設置！費用を負担するのは誰？
賃貸物件にエアコンを設置する許可が出たら、気になるのは「費用を誰が負担するのか」ということです。
初期設備としてエアコンがある場合、エアコンの購入や設置は管理会社や大家さんが負担しているものです。
しかし、初期設備にエアコンがない場合、または契約書の設備欄にエアコンの記載がない場合は、エアコンの購入や設置費用は入居者負担となります。
設備の欄にエアコンがあるのにエアコンが設置されていない場合は、管理会社や大家さんが購入し設置する義務があるので、入居前に確認しておくといいでしょう。
賃貸借契約書の設備欄にエアコンがある場合、エアコンのメンテナンスや修理も管理会社や大家さんが負担してくれます。
賃貸借契約書に記載があるかないかで、費用の負担が誰なのかを確認することができます。
ちなみに、初期設備のエアコンを新しいものに取り替えたい場合も、管理会社や大家さんへの連絡が必要になります。
取り替えも許可なくおこなうと問題になることもあるため、注意しましょう。
