賃貸物件は多くの方にとって身近な住まいであり、これから借りようと思っている方やすでに居住中の方もいらっしゃるのではないでしょうか。
入居に必要なのは家賃に見合った安定した収入ですが、実は年齢面での条件にも注意が必要であり、高齢になると賃貸物件は借りづらくなります。
今回は、高齢者が賃貸物件を借りづらい理由や住まいをうまく借りるためのポイントをご紹介します。
賃貸借契約が難しい？高齢者が住まいを借りづらい理由
高齢になると賃貸物件を借りづらい理由は、まず家賃の支払いが不安視されやすいことです。
年齢を重ねると定年退職により収入が減りやすいうえ、体力が落ちたり健康を損なったりして、以前ほど働けないことも珍しくありません。
金銭面での条件が一般的に悪くなる影響で、賃貸借契約も難しくなるのです。
また、高齢者には孤独死のリスクがあることも、入居を断られやすい理由です。
一人暮らしの高齢者が自宅で人知れず亡くなることは、現在では少なくありません。
孤独死は住まいに与える物理的・心理的ダメージが大きく、家主には看過できないリスクです。
高齢になると、入居の時点では元気でもまもなく健康を損なって孤独死にいたる可能性もあり、賃貸借契約ではどうしても敬遠されやすくなります。
そのほか、高齢ゆえに連帯保証人がいなくて入居できないケースもあります。
連帯保証人は身近な親族にするのが望ましく、遠い親戚や友人・知人はあまり認められません。
高齢になると近しい親族が誰もおらず、連帯保証人を用意できずに入居が叶わないケースもあるのです。
住まいを借りづらい高齢者が賃貸借契約をうまく結ぶポイント
高齢者が賃貸物件をうまく借りるためのポイントは、まず預貯金額を伝えることです。
十分な蓄えがあることを通帳の提示などによって家主側に伝えられると、収入が乏しい高齢者でも賃貸物件を借りられることがあります。
貯蓄が豊富にある方は、入居の申し込みの際に預貯金額を提示したい旨を伝えてみると良いでしょう。
このほか、家賃債務保証を利用するのも、高齢者が賃貸をうまく借りるためのポイントです。
家賃債務保証とは、高齢者が賃貸物件を借りる際に連帯保証人の役目を肩代わりするサービスのことです。
家主からすると、家賃滞納にしっかり備えられるなら個人の連帯保証人でなくとも大きな問題はありません。
そのため、家賃債務保証を利用できれば連帯保証人がいなくとも入居が許可されやすいです。
年齢を重ねたのちに賃貸物件を借りたいときは、以上のポイントを意識してみると良いでしょう。
