今回は、賃貸物件で喫煙すると、退去時などにどうなるのかについて、修繕費用を解説していきます。
また喫煙する際、においなどがつきにくい対策についてもご紹介しますので、参考にしてみてください。
賃貸物件をお探しの方は、必見です。
賃貸物件で喫煙するとどうなるのか解説
賃貸物件で、部屋の中で喫煙するとどうなるのでしょうか。
においや黄ばみが壁紙や天井に染み付いてしまい、退去時に修繕費用がかかる場合があります。
国土交通省により、原状回復をめぐるトラブルとガイドラインが定められています。
そのため、賃貸物件を退去するときには、基本的に入居前と同様の状態に戻す必要があります。
これを、原状回復と言い、酷い汚れやにおいなどがある場合は、修繕が求められます。
ただし原状回復といっても、経年劣化や減価償却が考慮されるので、退去時にすべてを綺麗な状態にする必要はありません。
たとえば、壁紙・クロスは年々価値が下がっていき、償却期間は一般的に6年間とされ、6年が経過するとほとんど価値がなくなるとされています。
もし壁紙に修繕が必要な汚れを付けたとしても、居住年数から価値を考えたうえで費用負担となります。
よって、6年以上継続して入居していると、退去時の修繕費用は安く済みます。
一般的な壁紙の修繕費用は、6畳約4万円、ここから居住年数によって負担額が変わります。
賃貸物件で喫煙するときにすべき対策とは
1番は、近くの喫煙所に行き、部屋では吸わないようにすることです。
それが難しく、家の中で吸いたい場合に、家でできる対策を２つご紹介します。
1つ目は、空気清浄機を使用します。
タバコ対策ができる製品も発売されています。
汚れを完璧に予防することはできませんが、あると便利でしょう。
2つ目は、こまめに掃除することです。
喫煙後は十分に換気して、壁紙や天井をきれいに掃除しましょう。
汚れの原因であるタールは、油性で粘着性が高いので、油汚れを落とせる洗剤などを使用すると、比較的綺麗に掃除できるでしょう。
以上２つがおすすめの対策ですが、逆におすすめしない行動もあります。
ベランダに出たり、窓を開けたり、換気扇の近くでの喫煙です。
これらの方法では、近隣にタバコの煙が排出されます。
タバコの煙により洗濯物ににおいがついたりと、近隣トラブルの原因になることが考えられますので、おすすめできません。
まとめ
今回は、賃貸物件で喫煙すると、退去時などにどうなるのかについて、修繕費用の解説をしました。
修繕費用が高額になることもあるので、できるかぎり対策しておきたい部分でしょう。
ご紹介した方法は簡単にできるので、ぜひ取り入れてみてください。
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