賃貸物件のなかには、定期借家契約という契約方法があります。
定期借家契約とは何か、普通借家契約の賃貸物件との違いについてご紹介します。
また、メリットやデメリットについてもご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件の定期借家契約と普通借家契約の違いとは
定期借家契約の賃貸物件とは、定められた契約期間が満了をすると、更新ができない物件のことです。
海外出張などで貸し主が不在となっている期間のみ賃貸物件として出したい、などのケースが考えられます。
相続をした空き家やマンションがあり、いずれ住むつもりで、定期借家契約として貸し出すこともあります。
普通借家契約との違い
普通の借家契約の場合とは、一般的に1年以上の期間で契約を結びます。
とくに申し出がない限り、同じ賃貸物件に住み続けることが可能ですが、定期借家契約はそれが叶いません。
定期借家契約の賃貸物件に住むメリットとは
定期借家契約の賃貸物件に住むには、どのようなメリットがあるのでしょうか。
具体的にみていきましょう。
期間限定で借りることができる
定期借家契約は、貸し主の都合により、3か月や半年といった、1年未満の契約ができます。
そのため、仕事などの都合で一時的に違う土地で暮らす用事があるなど、期間限定でも借りられるというメリットがあります。
賃貸物件の候補が広がる
築浅や駅近、設備が充実しているなど、いろいろな賃貸物件を選択肢として考えられる点も考えられる点もメリットのひとつです。
入居費用が抑えられることもある
期間限定での契約となるため、家賃や敷金が相場よりも低く設定されている賃貸物件もあります。
そのため、入居をするためにかかる諸費用を抑えられることも、メリットと言えます。
定期借家契約の賃貸物件に住むデメリットとは
定期借家契約の賃貸物件にはデメリットもあります。
途中解約ができない
契約期間の途中での解約は原則できないことがデメリットです。
途中で解約を申し出た場合、残りの家賃の支払いも請求される可能性もあります。
再契約することができない
貸し主の都合によっては、契約期間が終了したら、すみやかに退去する必要があります。
契約の際には、中途解約や再契約の事項について説明が必ずおこなわれます。
必ず書類で確認しておきましょう。
まとめ
定期借家契約の賃貸物件とは、貸出期間が決まっている賃貸物件のことです。
選択肢が増える、安く抑えられるなどのメリットもありますが、デメリットもあります。
それぞれの違いや注意ポイントなども知っておいたうえで、納得のいく契約をしましょう。
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