ZEH（ゼッチ）住宅という言葉をご存じでしょうか？
さまざまなメリットがあることから、近年注目を集めている住宅です。
ここでは、初めて聞いたという方でもわかるようにZEH住宅の特徴やメリット・デメリットについて解説します。
戸建て購入を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。
ZEH（ゼッチ）住宅とは？購入する前に知っておきたい特徴
ZEH住宅とは、一言でいうと省エネと創エネを兼ね備えた住宅のことをいいます。
効率の良い給湯システムを導入したり、LED照明を使用したりと消費電力を抑える工夫が施されているほか、太陽光発電などによる創エネ機能も必要です。
くわえて、断熱性の高さもZEH住宅として定められる条件のひとつとなっています。
断熱材を使用したり、窓の性能を高めたりと断熱性を高めることによって、結果的に冷暖房のエネルギーを抑える仕組みです。
ZEH住宅を購入するメリットや補助金制度の利用条件とは
ZEH住宅の最大のメリットは、光熱費を抑えられることです。
また、断熱性が高く室内を一定の温度に保ちやすいため、子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしやすい環境を作れることもメリットでしょう。
さらに、創エネ機能も備わっているため、蓄電池を設置することで災害時でも蓄えた電気を使用できます。
ZEH住宅の建築時には、補助金制度が利用できるのもメリットですが、補助金の対象となっているZEHビルダーやZEHプランナーを利用することが条件です。
補助金制度の種類によって金額や採択方式が異なることと、補助金申請後は間取り変更および設備変更ができない点に注意しましょう。
ZEH住宅を購入するデメリットは建設コストがかかること
省エネ効果で生活にかかる光熱費を抑えることはできますが、建設コストがかかることがZEH住宅のデメリットです。
搭載する設備やグレートなどによっても価格は大きく異なりますが、通常の住宅よりも平均で250万～300万円ほど高くなる傾向があります。
また、太陽光発電システムを維持するためにはメンテナンスが必要なため、ランニングコストがかかることや、日照条件が悪い時は発電量が減るなど安定性の悪さもデメリットになるでしょう。
