憧れのマイホーム
「家賃払うの勿体ない」「月6万も払うなら買った方が良いですよね？」
「早く家を買いたいから家賃は少ない方が良い」
「○○小学校に子供を通わせたいから高崎市●●町で探してます」
「後々○○町に家を建てたいので○○町でアパートを探してます」
賃貸の営業をしていてもマイホームに繋がる話は多く出てきます
アパートを探しているのに上記のような言葉を掛けられる方は少なくありません
高崎市（群馬県）では筆者の周りでも「家を借りるのは無駄金、家は買ってこそ！」という考えの方は大変多いです。
実際筆者の周りの友人達も20代でマイホームを購入するという、一般的に言えば購入の早い方々でした（私が営業を掛けた訳ではありません）
特に高崎市内では新築の戸建を選択する者が殆どで、分譲マンションは選択肢に入っていない方が殆どです。
高崎市に長年住んでいる方からすれば駅等の公共機関を頼りに生活している方は正直あまり多くないのかもしれませんね。
こんな話が出るくらい、「家は買った方が良い」という認識が当たり前で、「借りる為の家賃はもったいない」という認識なのでしょう
確かに「購入してしまった方が気分は良い」です
他人の物を借りて住んでいるより、自分の家を持ってしまった方がお金を使う価値があると感じるのは至極当然の事ですから
しかしこの購入を焦るあまり、必要以上の金額を使ってしまったり、慎重になりすぎて、高価値の物件を逃してしまう可能性があります
そもそも住宅を選ぶ際のポイントは？
憧れのマイホーム、絶対に失敗はしたくない
しかし、そもそも何が正解かなんて初めての住宅購入で分かるはずがありません
ですので、まずは正解ではなく、失敗を学んで頂ければと思います
今回の記事ではどんな住宅を購入してしまうと失敗となり得るのか、をご紹介させて頂きます
失敗の大きなポイントは大きく分けて３つ
・住宅ローンの毎月の金額
・立地
・ブランド
賃貸物件を選ぶポイントとなんら変わりません
住宅ローンは金利や借りる総額の金額によって毎月の返済額が変わるので、当然少ない方が良いに決まっています
しかし今金利は非常に低く、借りる際のハードルも過去20年振り返って見てもかなり低くなったそうです。
（筆者の親世代からすると、頭金で何百万って金額を払えないと借りる事も出来なかったそうですよ）
次に立地ですが、お子さんの小学校区域、中学校区域で選ぶ方がかなり多く見受けられます。
この基準でマイホームを選んでしまった場合、お子さんがその学校を卒業してしまった時、その立地になんの価値があるのでしょうか？
もし選ぶ小学校や、中学校があるのでしたら、それこそ賃貸物件にお住まいになった方が良いと思いますよ。
卒業してからマイホームの購入を検討されても遅くはないのではないでしょうか？
最後にブランドですが、これはどこのメーカーさんで建てるかというブランドです。
車ならトヨタなのか、ホンダなのか、スズキなのか、ベンツなのか、BMWなのかとか、そういった違いです
しかし、車は何年かに一度買い替えをしますが、マイホームはそうはいきません。
そんな簡単に買い替えられる物ではありません
だから失敗を恐れ、無難な大手メーカーさんに行きがちです
無難こそ最大の失敗
車を購入される時、取り合えず失敗したくないから「ベンツでいっか」なんて選び方はしないですよね？
マイホームも同じです
しかし、日本の賃貸事情その物の影響からか、戸建の賃貸という物件が少なく、実際に住んでみた経験値があまりに無い為、どうしても大手メーカーさんを選んでしまう方が非常に多いです
そして家を建てるときは注文住宅という固定観念も失敗を助長させる手助けをしてしまいます
高崎市で新築の戸建を持ちたいなら、注文住宅だけではなく、建売物件も是非チェックしてみて下さい
注文と建売、両方チェックして頂く事が失敗をしない大きな手助けになるはずです
注文住宅と建売住宅の違いはまた後日詳しく記事を書いて行きたいと思います
ちなみに今回の題材である「高崎で一番良く言われる「家賃払うなら買った方が良い」は本当？」は
「気分の問題で言えば買った方が良い」でした(笑)
他にも色々な観点から不動産に関する事を語らせて頂ければと思います
