賃貸物件を借りるときは敷金礼金などの初期費用がかかりますが、「契約一時金」はどんな費用なのかご存知でしょうか？
今回は賃貸物件をご検討中の方に向けて、契約一時金とはなにかと敷金・礼金との違いについてお伝えします。
賃貸物件を借りるときに必要な「契約一時金」とは？
契約一時金とは、賃貸契約の際に支払う初期費用の一種です。
一時金ですので、家賃や管理費などのように毎月継続して支払うお金ではなく支払うのは一回のみです。
契約一時金は全国的に知られているものではなく、エリアによってはその概念すらないこともあります。
そのため、契約一時金の金額や内訳は地域や不動産によっても扱いが異なります。
契約一時金は仲介会社の売り上げや敷金の一部になるなど目的はさまざまで、礼金のように返金はありません。
支払うタイミングは賃貸契約をするときに支払う敷金礼金と同時が多く、初期費用の一部として用意しておく必要があります。
契約一時金の相場は、賃料の2ヶ月から3ヶ月であることが多いです。
法律などで金額は決められていないため、交渉や相談次第では金額を下げてもらうことも可能かもしれません。
賃貸物件を借りるときの契約一時金と敷金礼金との違い
次に、契約一時金と敷金・礼金との違いをご説明します。
まず敷金とは退去の際の原状回復や賃料の未払いなどに充てられるお金で、特に問題なく暮らしていれば退去時にそのまま返金されます。
つまり、敷金と契約一時金と違いは返金されないことです。
次に礼金ですが、こちらは大家さんや管理会社に支払うお礼としての扱いです。
礼金と契約一時金は返金されない点に共通点がありますが、契約一時金は用途がはっきりと決まっていません。
賃貸物件ではレアケースではありますが、礼金と契約一時金どちらも請求されることがあるかもしれません。
ダブルで請求されると、結果として多額のお金が返金されないことになるので注意が必要です。
契約一時金の内訳や用途に少しでも疑問があれば、仲介会社に確認してみることをおすすめします。
