新築戸建てを購入するための土地探しをしていると、「建築条件付き土地」といった文言の土地を見かけることもあるでしょう。
しかし、建売住宅と建築条件付き土地の違いがわからないという人も多いのではないでしょうか？
そこで今回は、建築条件付き土地とは具体的にどのような土地なのか、またメリットや購入する際の注意点について解説します。
新築戸建て購入で知っておきたい！フリープランの建築条件付き土地とは？
建築条件付き土地とは、施工会社と契約期間が定められている土地のことです。
つまり、決められた業者に依頼して家を建てることを前提に販売されている土地ということになります。
建築条件付き土地では「フリープラン」という文言がよく使われますが、すでに間取りやデザインなどほとんどが決まっている建売住宅に対して、建築条件付き土地は自由度が高くなることが特徴です。
ただし、フリープランとはいっても規制があるケースも多いため、土地のみを購入する場合や、フルオーダーで家づくりができる注文住宅と比べると自由度は低くなります。
建築条件付き土地を購入して新築戸建てを建てるメリットとは
建築条件付き土地を購入するメリットは、建売住宅に比べて自由度が高いことです。
注文住宅より費用は抑えながら、ある程度自由に家を建てたいという人に向いているでしょう。
ただし、一口にフリープランと言っても自由度は会社によって異なるため、購入前にどの程度自由に決めることができるのか確認することが大切です。
デメリットもある？新築戸建て購入で建築条件付き土地を選ぶ際の注意点とは
建築条件付き土地は、定められた期間内に建物を建築することが条件となっているため、土地の状態のまま長期間所有することはできない点には注意が必要です。
また、定められた期間内に仕様や間取りなどすべて決めなければならないことも念頭に置いておきましょう。
さらに、他社との相見積もりを取れないため、費用面で他社と比較しにくいことも建築条件付き土地のデメリットです。
フリープランの記載があっても、参考プランがベースになっているケースもあり、変更する度に追加費用がかかることもあるため、事前確認も忘れずに行いましょう。
