新築一戸建てを購入する場合、多くの方が住宅ローンを利用するでしょう。
しかし住宅ローンにはさまざまな制限があり、希望の条件での借り入れが難しいケースも少なくはありません。
親子で同居を考えている、すでに同居していて二世帯住宅を購入したいといった場合には親子リレーローンを組むことで、希望条件での借り入れが可能になることもあります。
親子リレーローンとはどのようなものか、利用して新築一戸建てを購入する場合の注意点などについてご紹介します。
親子リレーローンで新築一戸建てを購入することとは？
親子リレーローンとは、親子で二世代に渡りリレー方式で返済をおこなう住宅ローンのことです。
最初の期間の返済を親がおこない、その後返済義務が子どもへと引き継がれます。
新築一戸建てを購入したいけれど親が高齢で借入期間が短くなってしまう場合や、収入面で希望額のローンを組むことが難しい場合などに利用されます。
利用する際は、一般的な住宅ローン契約の流れとほとんど一緒です。
親子リレーローンを取り扱う金融機関で申込みし、仮審査、本審査、契約、融資実行という流れとなります。
利用には、契約者のどちらにも安定した収入があることが条件です。
その他の申し込み条件は金融機関によって異なるため、事前に確認しておきましょう。
親子リレーローンで新築一戸建てを購入するメリットは？
親子リレーローンで新築一戸建てを購入するメリットとは、何かしらの理由により住宅ローンが組みにくくても希望の条件で借り入れがしやすいという点です。
たとえば、年齢の理由により短い返済期間しか設定できない場合には親子リレーローンを利用すれば、返済期間を長く設定できるというメリットがあります。
一般的な住宅ローンには完済時の年齢が80歳未満など設定されており、それを超える返済期間の設定はできません。
しかし親子リレーローンは、引き継がれる子どもの年齢で算出するため返済期間を長く設定できるのです。
返済期間が長くなれば月々の返済額も低くなるため、負担を減らせるでしょう。
また親子の収入を合算できるため、どちらかの収入だけでは希望する新築一戸建ての購入が難しい場合にも大きなメリットがあります。
ただし、親子リレーローンを組んでいる間は他の住宅ローンは組めないというデメリットにも注意しなければなりません。
お互いに連帯債務者である以上、自分が支払っていない間であっても新たなローンは組むことができません。
さらに、団体信用保険の加入はどちらかのみになるのが一般的です。
加入していない方が亡くなった場合にも返済義務は引き継がれる点にも注意しましょう。
