何年も住宅ローンの返済をおこなっていると、途中で借り換えを検討する方も多いのではないでしょうか。
住宅ローンの借り換えについて詳しく確認し、選択すべきかどうかを慎重に考えてみることをおすすめします。
今回は、住宅ローンを借り換えるメリットとデメリットについて詳しくご紹介しましょう。
住宅ローンを借り換えるメリットとは？
住宅ローンにはさまざまな種類やタイプがあるため、過去に住宅ローンを組んだときよりも現在の自分の状況に合ったものが登場している可能性があります。
そのため、返済途中で別のローンへの借り換えを検討する方も少なくありません。
とくに近年は低金利の状態が続いているので、毎月の返済額を減らす目的で借り換えをおこなうのも良いでしょう。
低金利ローンへの切り替えで毎月の返済額を変えなければ、返済期間を短縮することも可能です。
変動金利型から固定金利型への変更もできるため、10年や20年などの長期固定金利に切り替えて安心感を得る方法もあります。
また、団体信用生命保険の内容を見直せるのも、借り換えのメリットです。
団体信用生命保険とは、ローン契約者が死亡した場合や高度障害状態に陥った場合などにローンを返済せずに済むための保険ですが、最近はその内容も充実してきています。
通常はローンの返済途中に変更できるものではありませんが、借り換えのタイミングであれば切り替えができる可能性があるので、確認してみると良いでしょう。
住宅ローンを借り換えるデメリットとは？
借り換え手続きには諸費用がかかるのが注意点のひとつです。
現在返済中のローンを一括返済して完済するためにかかる費用や、新しいローンの新規手続きにかかる費用を合わせると数十万円になります。
もちろんこれらの費用は新しく組むローンに含めることが可能ですが、借り換え後の負担額を少なくしたい方にとっては、せっかくのメリットが小さくなってしまうことになるでしょう。
また、様々な手続きも必要になるため、仕事が忙しくて時間に余裕がない方や、そういった作業を面倒に感じる方にとってはデメリットも大きいはずです。
住民票や所得証明書などローン審査に必要な書類をそろえたり、銀行の引き落とし口座を変更したりする手続きには、意外と時間がかかります。
