普段何気なく使用しているコンセントも、何かのはずみに壊れることがあります。
コンセントは電気に関する設備であり、壊れたまま使うのはおすすめできませんが、賃貸物件では直し方にも注意が必要です。
今回は、賃貸物件でコンセントが壊れた際の対処法や、修繕費用の負担者について解説します。
賃貸物件のコンセントが壊れた際の対処法
壊れたコンセントに対しては修理や交換が必要なものの、賃貸物件では家主などの管理側が基本的に対応します。
入居者が自身で電気工事会社などを呼んで対応してもらってはいけないのです。
独自に対処してしまうと、本当なら不要だったメンテナンスが実施されたり、想定よりも高い器具へと交換されてしまったりする恐れがあります。
どのような対応が適切なのかは管理側が判断しますので、まずは連絡して状況を伝えなくてはならないのです。
連絡先は賃貸物件にトラブルがあった際に使用する窓口で構いません。
連絡相手や番号は入居時の資料に載っていることが多いので、連絡先がわからない方は当時もらった書類を見返しましょう。
コンセントが壊れた件が伝われば、以降の対応については管理側から指示があります。
状況確認や修理・交換などのため、関係者や業者が部屋を訪ねてくることも多いので、忘れずに対応しましょう。
賃貸物件のコンセントが壊れた際の費用負担者
コンセントの修理や交換にかかる費用の負担者は、状況に応じて変わります。
賃貸物件の設備は基本的に家主のものであり、破損するような使い方をしていないなかで自然に壊れた場合は、所有者である貸主が費用を支払います。
一方、使い方が悪かった場合は、弁償として使用者が費用を支払うのです。
たとえば部屋の中で何かを振り回していた際にコンセントにあたって壊れた場合は、使い方が悪かったと判断されます。
対して、普通にプラグを抜き差ししていたなかで差し込み口が外れるなどのトラブルが起きたのなら、使い方に問題はないと判断されることが大半です。
なお、たとえ使い方に問題がなくとも、賃貸借契約の特約により修繕費用が入居者に請求される場合もあります。
一部の修繕においては借主が費用を支払うと特約で定めることは可能であり、入居時に同意している以上は取り決めに則って対応しなければなりません。
ただ、たとえ特約があっても多額の費用がかかる修繕はやはり家主に責任があると判断されます。
契約に特約がある場合は、コンセントの破損状況や修繕代の見積もりなどをふまえて、費用の負担者が誰なのかを判断すると良いでしょう。
