賃貸物件を選ぶ際、駅からの距離や周辺の施設といった立地を重視する方は多いでしょう。
しかし物件選びにおいては建物自体の立地だけでなく、建物内における部屋の位置どりも重要なポイントです。
部屋の位置どり次第では家賃に影響が出るだけでなく、日々の生活も変わってきます。
今回は賃貸物件における部屋の種類の1つ、中部屋についてその定義や特徴を見ていきましょう。
賃貸物件の中部屋とは？
賃貸物件における中部屋とは両隣にほかの部屋があり、一面だけが外に接している部屋のことを指します。
対になる言葉として使われるのは、二面が外に接している角部屋です。
中部屋は角部屋と比べると窓に使える面の数などで違いがあります。
また、中部屋は角部屋に比べて物件内の部屋数が多いのが一般的です。
賃貸物件で中部屋を選ぶメリット
賃貸物件で中部屋を選ぶメリットとしてまず挙げられるのが家賃の安さです。
中部屋は角部屋に比べ希少性が低いため、基本的に家賃は安く設定されています。
物件によっては数万円単位で家賃が違うこともあるため、安い家賃の部屋を探している場合、中部屋は良い選択肢になるでしょう。
冷暖房効率が良い点も中部屋のメリットの1つです。
左右がほかの部屋で囲まれており外と接する面積が少ないため、角部屋に比べると冷暖房の費用が安く抑えられます。
また中部屋は角部屋に比べると窓に使用する面が少ないため、家具を配置する自由度が高いのも特徴です。
そのため、家具のレイアウトにこだわりたい方は中部屋が向いているでしょう。
賃貸物件の中部屋に住むことで発生するデメリット
中部屋は角部屋に比べると窓の数が少ないため、日当たりや風通しが悪くなりがちです。
ベランダの日照時間も角部屋に比べると少なくなるので、洗濯物は少し乾かしにくくなるでしょう。
窓と玄関の2方向からしか換気ができないため、湿気がこもりやすい点も注意が必要です。
また中部屋は角部屋に比べるとプライバシーが確保しにくいと言われています。
中部屋は左右2つの部屋と接しているため、1部屋だけと接している角部屋よりも生活音に関連したトラブルが起こりやすくなるのです。
隣の音が聞こえるだけでなく自身の生活音も聞かれやすくなるので、プライバシー面を気にする場合はこの点もデメリットとなるでしょう。
角部屋が物件の端に入口があるのに対し、中部屋は通路の途中に入口があるため、入退室が見られやすい点も注意しなければいけません。
まとめ
中部屋は角部屋に比べると窓として使える面が少ないため、日々の暮らしにさまざまな違いが生じます。
日当たりや通気性の面でデメリットを持つ一方、家賃や暖房費用の面で節約が可能なので、どういった要素を優先したいか考えて部屋の種類を選ぶと良いでしょう。
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