これから不動産の売却を検討している方は、インスペクションを活用すると良いでしょう。
上手に活用することで、不動産を高く売ることができたり、売却後のトラブルを回避できたりします。
今回はインスペクションとは何か、メリットや費用についてチェックしていきます。
これから不動産売却を検討している方は参考にしてください。
不動産売却におけるインスペクションとは
聞きなれないワードかもしれませんが、2020年の民法改正によってインスペクションを活用する機会が増えてきています。
インスペクションとは、すでにある住宅の建物状況調査のことを言います。
建築士など、建物に関する専門家が構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防止する部分についてチェックしていくものです。
瑕疵担保保険はインスペクションの調査がないと条件を満たしません。
売買契約において義務化されているものではありませんが、活用することで不動産の価値が高まる可能性があります。
売却時には、売却活動前のタイミングで実施しておくと良いでしょう。
契約条件の交渉時に役立つ可能性があります。
不動産売却におけるインスペクションのメリットとは
売却前にインスペクションを実施するメリットをご紹介します。
まずは安心して不動産売却ができるという点です。
調査に合格している物件であれば、安全性が認められていることになります。
つまり買主にとって安心して購入できる物件です。
売主にとっても安心して売却できます。
建物の状況を把握して売却することで、安心して売り出せるでしょう。
瑕疵担保保険への加入もインスペクションの合格が前提となっています。
瑕疵担保保険への加入も付加価値をつけることができるので、高く売却できるというのもメリットです。
不動産売却におけるインスペクションにかかる費用とは
メリットの多いことが分かっても気になるのは費用面でしょう。
高額になると売却益が減ってしまうので、実施するのをためらう方もいます。
物件によって価格は前後しますが、平均的な費用相場は5万円程度です。
一戸建ての場合には、面積によって費用が異なります。
165㎡未満の場合は4.5万円程度、250～500㎡未満で6.5万円が目安です。
実際の金額は検査会社に確認しておきしょう。
なお、マンションの場合は一戸建てと異なり、面積による金額差はあまりありません。
まとめ
安心して不動産売却をおこなうためには、インスペクションを実施しておくことがおすすめです。
建物の状況がチェックできるので、現王把握のためにも実施するほうが良いでしょう。
これから不動産売却を検討している方は、ぜひ検討してみはいかがでしょう。
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ハウスリスタ メディア 担当ライター
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