引っ越しなどで賃貸物件を退去する際に、どこまで掃除すれば良いのか迷ってしまう方は多いのではないでしょうか。
最終的にはクリーニング業者が掃除するとはいえ、掃除せずに退去するわけにはいきません。
今回は、賃貸物件の退去時にどこまで掃除すべきかを解説します。
掃除の方法にも触れてご説明するので、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件の退去時にはどこまで掃除すれば良い？
退去時の掃除は必須ではありませんが、もし掃除せずに退去した場合、原状回復のためのクリーニング費用などを請求されるケースもあります。
原状回復の対象となるのは、入居者の不注意や過失による汚れ、損傷などです。
たとえば、結露や水漏れの放置によって生じたカビや腐食、重たいものを落とした際にできたへこみ、キッチン周りの油汚れや水あかなどです。
これらについては、入居者に原状回復義務があるため、修繕費用を負担しなければなりません。
そのため、ガスコンロ周辺の油汚れがひどい、浴室にカビや水あかが多く発生しているなど、原状回復が大変になるケースでは、敷金からクリーニング費用が引かれる可能性が高いです。
退去時の掃除をどこまですべきか迷ったときには、敷金から無駄な費用を引かれないくらいに、特別目立つ汚れがない状態を目指すと良いでしょう。
なお、壁やクロスの日焼けによる変色や、家具の設置によるへこみ、冷蔵庫後部の壁に生じた電気焼けといった、普通の生活で自然に劣化する部分は経年劣化と認められます。
経年劣化と認められる範囲は、費用を負担する必要はありません。
賃貸物件退去時の掃除方法
まず、キッチンを掃除する場合には、ガスコンロ周辺と換気扇・シンク・蛇口・排水口を重点的に掃除しましょう。
キッチンは、油汚れや水あかが付着しやすい場所なので、アルカリ性の洗剤やクエン酸などを使用して汚れを落とします。
浴室は、壁や床、排水口、換気扇をチェックする必要があります。
排水口は髪の毛やカビが残っていないか、換気扇はカバーに汚れがないか確認しましょう。
換気扇が汚れている場合、換気扇カバーが取り外せるものは外して洗剤で拭き洗いするときれいになります。
また、壁や天井は範囲が広く見落としがちなので注意が必要です。
カビが発生している場合は、塩素系漂白剤に浸した歯ブラシでやさしくこするのがおすすめです。
汚れが落ちたら、固く絞った雑巾で拭き取ります。
ただし、洗剤を使用した掃除は壁や床を変色させる恐れもあるので、使用前に目立たない箇所で試しましょう。
