不動産の売却を検討されている方のなかには、知り合いや隣近所などに内緒で自宅を売りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。
売却の件を伏せておくのは通常難しいものの、少し工夫すれば周囲に知られないまま物件を手放せることもあります。
今回は、自宅を内緒で売却したいときの方法や注意点をご紹介するので、ぜひ参考にしてください。
周囲に内緒で自宅を売却する方法
周囲に売却の件を知られたくないときは、買取を使うのがひとつの方法です。
買取は業者が買主となって不動産を引き取る方法であり、手持ちの物件がいくらかで売れる点は一般的な不動産売却と変わりません。
違いは買主の候補がすでにおり、不動産の市場で宣伝する必要がないことです。
一般の方から不動産を引き取っている業者に申し込めば、買取価格などの検討がすぐにおこなわれます。
提示された条件で納得できれば合意に至り、速やかに自宅を手放せます。
宣伝が必要ないおかげで周囲に知られるリスクがあまりなく、売主のプライバシーが守られやすいです。
不動産の市場で買主を募集したい場合は、仲介を依頼するときに専任媒介契約を結ぶと良いでしょう。
専任媒介契約とは、一度に1か所にしか売買の仲立ちを頼めない仲介契約です。
仲介を請け負う側にとっては、自社の窓口で売買が成立する可能性が高く、売り出す物件の営業に自然と力が入ります。
買主を見つけるため多少の宣伝や情報公開は避けられないものの、売買の話が短期間でまとまる可能性があり、それだけ売却の件が周囲に知られにくいのです。
周囲に内緒で自宅を売却する際の注意点
売主のプライバシー保護を優先する場合、自宅の売却価格はどちらかといえば安くなりやすいです。
買取を利用すると周囲に知られにくいのですが、業者が物件を引き取る際にはあまり高値がつきません。
高値で売りたいなら仲介を利用して買主を募集するほうが良いものの、売り出し価格を高くするとやはり買い手はつきにくくなります。
ともすると売却の長期化を招き、結局は値下げを要することが多いうえ、長きにわたって売り出し続けていると人目につきやすいです。
自宅の売却の件が周囲に知られては元も子もないので、仲介を利用して売り出すときも高値はあまりつけられないのです。
金額にこだわる方はご注意のうえ、プライバシー保護と売却価格のどちらを優先するかを明確にしておくと良いでしょう。
なお、仲介を利用して売り出すとどうしても宣伝が必要なうえ、交渉相手である買主には情報を伝える必要があり、どれほど注意しても周囲にばれてしまうリスクはあります。
内緒での売却を重視するなら、やはり買取を選ぶと良いでしょう。
まとめ
内緒で不動産を売却したいとき、業者が不動産を引き取る買取を利用するか、専任媒介契約を結んで売り出してみてください。
実際に物件を手放すにあたり、高値はあまり期待できないといった注意点は押さえておくと良いでしょう。
私たちハウスリスタは、お客様のご要望にスピーディーにお応えいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
