新築一戸建てを見学すると間取りや内装に目が行くと思いますが、住宅の構造について理解することも大切です。
木造住宅にはさまざまな建物構造があるので、特徴を理解してあなたの不動産購入に役立てましょう。
そこで今回は新築一戸建てを購入する際に参考にしたい木造住宅の構造についてご紹介いたします。
木造の新築一戸建てを購入する際参考にしたい3つの工法
木造住宅には3種類の工法があり、それぞれ下記のような特徴があります。
木造軸組工法
基礎の上に柱・梁・筋交いを組み立てる伝統的な方法で、多くの日本家屋に採用されています。
普及率の高さから業者を探しやすく、費用を抑えられる点が魅力ですが、リフォームに制限がある点に注意が必要です。
ツーバイフォー
2×4インチの角材と合板をつなぎ合わせて箱状の空間を作り、壁で住宅を支える方法です。
耐震性や断熱性に優れている一方、間取りの自由度は低くなります。
木造ラーメン工法
柱と梁を中心に建物を支える方法で、鉄筋コンクリート造の大型施設などに多く採用されていますが、近年は地震に備えて木造の新築一戸建てにも採用されています。
強度を保ちながらも、将来リノベーションをしやすい魅力がある一方、コストがかかる点に注意が必要です。
木造の新築一戸建てを購入する際参考にしたい壁の構造
壁の構造で要となる柱には、下記のように3つの種類にわけられます。
●通柱：土台から天井まで伸びる柱
●管柱：各階の荷重を受け止める柱
●間柱：壁を支える柱
以前は通柱が多いほど良いと考えられていましたが、現在は金物を使用して耐震性を確保しているので、柱の構造が住宅の強度に影響することはありません。
また外壁材は、下記のように4つの種類にわけられます。
●木材：耐久性があり張り替えが簡単
●金属系：安い一方断熱性が低い
●窯業系（レンガ・陶器）：安くて防火性がある一方耐久性が低い
●塗り壁：耐久性・遮熱性・防火性に優れている一方で職人さんの技量が問われる
それぞれの壁の構造に特徴があるので、新築一戸建てを購入する際はじっくり比較検討しましょう。
木造新築一戸建ての構造は木造ハウスメーカーによって異なる
ハウスメーカーとは建築資材を規格化したり、自前の生産設備を用意したりなどして、大量生産した住宅を全国に展開している会社のことをいいます。
基本仕様をあらかじめ決め、一括して国からの認可を取得する「型式適合認定」という方法を採用し、手続きを簡略化しているのが特徴です。
新築一戸建ての建物構造は、木造ハウスメーカーによって異なります。
そのため、それぞれの木造ハウスメーカーの特徴を把握し、自分の暮らしに合う新築一戸建てを選びましょう。
まとめ
今回は新築一戸建てを建てる際参考にしたい木造住宅の構造についてご紹介いたしました。
構造の違いは価格や将来のメンテナンスに影響するので、ぜひ今回ご紹介した情報を参考にしながら、メリットの多い住宅を見つけましょう。
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